Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре по адресу?

Кадастровую стоимость жилого объекта определяет госорган, путем реализации оценочных работ. Зачастую, она не сильно отличается от рыночной цены. Правовое положение о кадастровой стоимости изложен в ст. 14 ФЗ-237 от 03.07.2016. Итоговое заключение об оценке недвижимости, дополняется документами, в которых содержатся данные его характеристики и т.д. Госорган должен опубликовать на официальном сайте отчетные материалы в течение 3 рабочих дней с момента их составления. Регистрационным органом, производится проверка документов. Максимальный срок может составить 10 рабочих дней. Решение пересылается в уполномоченный орган субъекта РФ.

Информацию о кадастровой стоимости, гражданин имеет право получить путем заказа выписки из ЕГРН.

  • Каким образом определить кадастровую стоимость квартиры?

  • Кадастровая стоимость через сервис Росреестра

  • Как выяснить кадастровую стоимость по адресу?

  • Кадастровая стоимость на Публичной карте

  • Как оспорить кадастровую стоимость?

Каким образом определить кадастровую стоимость квартиры?

Для того, чтобы определить кадастровую стоимость необходимы следующие сведения:

  • средняя зарплата на территории субъекта;
  • местонахождение дома, где расположена исследуемая квартира;
  • характеристика жилого объекта;
  • удаленность от важных и необходимых объектов инфраструктуры;
  • материалы, которые использовались для постройки жилья;
  • площадь квартиры и иное.

От перечисленных аспектов и зависит кадастровая стоимость недвижимости. В случае, когда в квартире произведен качественный, свежий ремонт, то кадастровая стоимость будет на много выше, нежели при оценке "ветхого" жилья.

В столице цена за данную услугу на порядок выше, чем в субъектах РФ. На определение кадастровой стоимости квартиры в Москве, придется раскошелиться, что наглядно показывает связь цены и территориальной расположенности.

Кадастровая стоимость через сервис Росреестра

Выяснить кадастровую стоимость объекта используя официальный портал Росреестра, можно несколькими методами. К примеру, в подразделе «Сервисы», Вы найдете окошко «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Перейдя по ней, всплывает форма для заполнения.

Инфо! Узнать кадастровую стоимость можно не только по адресу, но еще и по кадастровому номеру.

Кадастровый номер - это не случайная комбинация цифр, которая предназначена для идентификации объекта недвижимости. Его присваивает орган регистрации прав при внесении сведений о недвижимости в ЕГРН и не подлежит изменению.

Выясним, что означает набор цифр, который является уникальным кодом, присвоенным жилому объекту во время его постановки на учет.

Данный код состоит из числовой комбинации и каждая цифра имеет свое значение.

  • первая пара цифр — округ
  • вторая — район
  • следующие 7 или 6 цифр — квартал
  • оставшиеся — порядковый номер объекта недвижимости.

Начальные цифровые комбинации могут повторятся, но последние присваиваются исключительно объекту определенного квартала. Таким образом, каждый кадастровый номер, является уникальным.

Как выяснить кадастровую стоимость по адресу?

  1. Выберите соответствующую иконку.
  2. Укажите интересующий субъект.
  3. Найдите: район, улицу,номер дома или квартиры.
  4. После введения всех данных, укажите символы расположенные на картинке и нажмите на «Сформировать запрос».

Вы получите развернутый отчет, как о кадастровой стоимости объекта, так и её статусе, площади и т.д.

Кадастровая стоимость на Публичной карте

Чтобы узнать кадастровую стоимость необходимо обратится к уже известному разделу «Сервисы», который расположен на официальном портале Росреестра. Перейдя, нажмите на иконку «Публичная кадастровая карта».

С помощью данной манипуляции, перед Вами откроется карта, благодаря которой можно выяснить сведения о любом объекте недвижимости, включая кадастровую стоимость. Этот метод довольно удобен в применении.

Для определения кадастровой стоимости квартиры по адресу на Публичной карте, необходимо нажать на иконку с лупой, используя левую кнопку мышки. В окне «Адреса» укажите интересующий Вас адрес, нажав на кнопку «Найти».

Найдя искомый объект кликните на «Объекты в точки», там же расположена таблица с данными недвижимости(адрес, стоимость и т.д.).

Следует знать!!! Данные, которые получены по Публичной карте, не имеют юридической силы, так как они предоставляются только в ознакомительных целях. А для желающих приобрести официальный документ, необходимо подать заявление в уполномоченные органы.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Так как, от кадастровой стоимости напрямую зависит величина уплаченного налога за жилой объект, хозяева заинтересованы, чтобы их квартира (дом) была оценена, как можно дешевле. По этой причине, часто оспариваются заключения независимых экспертов, опираясь на ФЗ-135 от 29.07.1998 г. Чтобы использовать свое право, необходимо обратиться в суд или потребовать созыва специальной комиссии(для юрлица, эта процедура обязательна).
Причины для пересмотра кадастровой стоимости следующие:

  • сведения, используемые для определения цены объекта недвижимости, оказались недостоверными;
  • даты установления рыночной и кадастровой стоимости в отношении одного и того же объекта совпадают.

Комиссии работают при каждом субъектном отделении Росреестра.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.