Ипотека в Казахстане

Оформлять ипотеку в Казахстане стали чаще и она становится все популярнее. На сегодняшний день купить квартиру в ипотеку Казахстане стало проще по сравнению с предыдущими годами, так как постоянно появляются все новые лояльные финансовые программы. Популярность также обусловлена тем, что государство оказывает немалую помощь в этой сфере. Попробуем понять, насколько выгодно оформить ипотеку в Казахстане 2021 году.

  • Особенности ипотеки в Казахстане
  • Банки Казахстана оформляющие ипотеку?
  • Условия оформления ипотеки в РК
  • В какой валюте можно взять займ?
  • Какую недвижимость можно приобрести?
  • Каков порядок оформления?
  • Ипотечный калькулятор
  • Какие банки Казахстана выдают ипотеку?
  • Ипотека без первоначального взноса в Казахстане

Особенности ипотеки в Казахстане

Благодаря ипотеке в Казахстане можно приобрести достаточно хорошую недвижимость, которая находится на территории Республики. Интересно то, что оформить ипотеку могут не только граждане страны, но и нерезиденты, то есть иностранцы. Воспользоваться ипотекой могут в том числе и россияне. Единственное, нужно подтвердить, что вы на постоянной основе находитесь в Республике. Это можно сделать предъявив вид на жительство.

Имея вид на жительство Казахстана, Вы можете претендовать на оформление ипотечного кредитования в любой финансовой организации, которое его выдает. Но сначала нужно выяснить, на сколько Вы подходите под все критерии банка и насколько для Вас выгодны его условия ипотечного кредитования.

Какие требования у банков к заемщикам?

Нужно внимательно изучить требования кредиторов по отношению к заемщикам. Естественно, у каждого банка свои определенные условия, но есть и базовые, которые применяются в большинстве финансовых организаций РК.

Их и рассмотрим:

Важно!!! В каждом банке установлен свой возрастной порог. А также, доход заемщика может быть и меньше, зависит от срока кредитования и суммы займа. Важно, чтобы могли оплачивать свои платежи, с наименьшим ущербом для семейного бюджета.

Условия получения ипотеки

Банки ставят свои условия для тех кто хочет принять участие в ипотечном займе. Условия ипотеки в Казахстане довольно лояльны.
Но потенциальному клиенту нужно присмотреться внимательнее к  следующим пунктам:

  • В какой валюте можете взять займ?
  • Какова стоимость и разновидность комиссии?
  • Как можно оплатить?
  • Какое жилье можно приобрести?
  • Величина % ставки?

В какой валюте можно взять займ?

В Республике Казахстан ипотечный кредит можно оформить основном таких валютах как:

  • Тенге;
  • Евро;
  • Доллары.

Какую недвижимость можно приобрести?

В казахстанском банке, гражданин республики имеет возможность оформить ипотеку на жилье, или на земельный участок. Данные виды недвижимости могут оформить и иностранцы, имеющие вид на жительство.
Но есть ограничения для иностранцев, если они хотят оформить ипотеку на земельный участок.

  • Можно оформить, если планируете застроить участок производственными или непроизводственными постройками. Данные сведения записаны в 23 статье ЗК Республики Казахстан.
  • Там же указано, что не граждане страны, не могут приобрести земельный участок, для ведения сельскохозяйственной и лесоразведенческой  деятельности. Эти участки можно оформить только в аренду и то на 10 лет, говорится в 10 статье ЗК Республики Казахстан.

Важно!!! Выходит, что иностранец имеет право лишь купить квартиру, дом и земельный участок, а для граждан Республики Казахстан ограничений нет.

Каков порядок оформления?

Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Республике Казахстан, необходимо пройти следующие этапы:

Ипотечное кредитование в Республике Казахстан, не сильно отличается от той, которая есть в РФ. Немаловажный и интересный факт то, что в казахстанском банке есть возможность оформить ипотеку даже иностранцу, но при условии наличия вида на жительство. Доступен всякий вид ипотеки. Удобным и доступным, является расчет платежа с помощью онлайн-калькулятора, который Вы найдете на официальном сайте банка.

Ипотечный калькулятор

На финансовом рынке предоставлено много ипотечных программ и так сразу выбрать выгодное предложение, немного сложно. В первую очередь, необходимо заинтересоваться процентной ставкой(но не только!), потому что от неё зависит величина суммы переплаты.

Перед тем как решится на оформление ипотеки, необходимо четко взвесить свои финансовые возможности. Также нужно составить предварительный  план, по которому Вы можете приблизительно рассчитать свои расходы по ипотеке. Для этого предлагаем воспользоваться  ипотечным калькулятором, который Вы найдете на нашем сайте. С его помощью можете рассчитать ежемесячный платеж и общую сумму переплаты.

Важно!!! Расчет, который будете производить на ипотечном калькуляторе, будет приблизительный. Конкретные цифры узнайте при распечатке графика.

Какие банки Казахстана выдают ипотеку?

Сбербанк в Казахстане
У данного кредитора весьма лояльные условия для оформления ипотеки. Сбербанк является одним из известных и крупных банковских учреждений в РК. Банк предоставляет займ по государственной программе ипотечного жилищного кредитования 7-20-25. Также есть такие программы: Баспана Хит, Жилищный кредит, исключительная ипотека для клиентов BI Group, «Десятка» - Rams Qazaqstan. Под залог недвижимости выдается займ на любые цели.

  • Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можете максимум на двадцать лет.
  • Необходимо уплатить первый взнос от 20%.
  • Если имейте банковский вклад или можете предоставить собственную недвижимость в качестве залога, то есть вариант избежать оплаты первоначального взноса.
  • Заемщик может оплатить весь долг по ипотеке досрочно, без применения штрафных санкций со стороны кредитора.
  • Если у клиента нет возможности предоставить справку о доходах, то ему могут оформить кредит, но в таком случае необходимо внести первый взнос от 50% и ставка при этом увеличится.

Народный банк Казахстана

Банк примечателен разнообразными и выгодными для заемщика программами, такими как:

  • Ипотека (минимум документов, быстрое решение, нет ограничений по сумме)
  • Баспана-хит (небольшая процентная ставка, выдается до 15 лет, взнос от двадцати %)
  • 7-20-25 (так как ипотека выдается по госпрограмме, процентная ставка заниженная)
  • Halyk Sale (необходимо выбрать объект реализации из списка на сайте halykzalog.kz)
  • Baziz (предоставляется ипотека на покупку жилья в новостройках)
  • ЖК 4YOU (фирма BI Group вместе с Halyk Bank предоставляют хорошие условия кредита)

Банк ЦентрКредит в Казахстане

Многие интересуются, как оформить ипотечный займ по выгодным условиям.  Для этого можете рассмотреть программы предоставленные в Банке ЦентрКредит. Правда, некоторые ипотечные продукты необходимо хорошо изучить, так как там можете найти дополнительные расходы(к примеру оформляя займ по программе "Ипотека" необходимо уплатить 5т. тенге за рассмотрение заявки). Но в целом, присутствуют ипотечные программы по приемлемым процентам.

Евразийский банк
В Казахстане Евразийском банке можете оформить не только ипотеку по программам: Баспана Хит, 7-20-25, ОРДА, но и осуществить рефинансирование ипотечных жилищных займов/ипотечных займов по выгодным условиям.

В Казахстане оформить ипотеку можно довольно во многих банках, но нужно вчитываться в условия и разбирать каждую программу отдельно. Ведь, беря ипотеку можете обнаружить, что помимо основного процента есть еще другие расходы(страховка, комиссия за выдачу кредита, комиссия за организацию займа и т.д.).

Перед подачей заявки для оформления займа, необходимо ознакомиться со всей доступной информацией на официальном сайте банка. Там же можете найти номер горячей линии кредитной организаций и позвонив, все разузнать. Непосредственно в отделении банка, необходимо спросить у менеджера-консультанта о тех вариантах, которые способствуют понижению процентной ставки или наоборот повышению.

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане

Сегодня купить квартиру или дом за собственные средства могут далеко не все (хотя конечно же есть такие счастливчики). Для тех кто не может или не хочет приобрести недвижимость за собственные средства, есть выход в виде оформления ипотечного кредита. Но даже этот метод, не совсем "бесплатный". Ведь банки выдавая заем на имущество требуют, как правило, первоначальный взнос в районе 15% и выше от стоимости квартиры/дома.

Ипотека без первоначального взноса в Казахстане реальна или нет? Попробуем разобраться.

Есть банки, которые готовы выдать ипотеку без первоначального взноса и одним из вариантов приобретения жилья в кредит по таким условиям, является оформление сделки с учетом заложения под залог уже имеющейся недвижимости. Так как данная сделка, является своеобразным риском для банка, она предлагается далеко не всеми кредитными учреждениями.

 

5 комментариев
  • Оксана Перова

    Приобретение жилья путём ипотечного кредитования хорошее и нужное дело. Но весьма продолжительный срок выплаты лишает заёмщиков полноценной жизни. 15-20 а то и 25 лет платить кредит это очень сложно. Думаю это инструмент однозначно должен контролироваться государством, хотя бы в виде помощи и льгот.

  • Андрей

    Условия ипотечного кредитования в Республике Казахстан прост и понятны. И хорошо что в казахстанском банке есть возможность оформить ипотеку даже иностранцу.

  • Андрей

    Условия ипотечное кредитование в Республике Казахстан изложены понятно. Хорошо что при определенных условиях в казахстанском банке есть возможность оформить ипотеку даже иностранцу. :mrgreen:

  • Валерий

    Да действительно я тоже слышал что в Казахстане с ипотекой все проще. Можно на очень выгодных условиях приобрести хорошее жилье.

  • Алик

    Не знал, что можно оформить ипотеку в Казахстане так выгодно. Спасибо за доступную информацию, она оказалась довольно полезной!

  • Напишите комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован.