Как оформить ипотечный кредит на покупку дачи?

  • Какие особенности у данного кредита?
  • Каковы требования к недвижимости?
  • Требования к заемщику
  • В каких банках выдают и какие у них условия?
  • Ипотечный калькулятор онлайн.
  • Первый взнос

Сегодня многие граждане задумываются над тем, как купить загородный дом для того, чтобы отдыхать, быть ближе к природе и просто иметь земельный участок.
Конечно не все могут себе позволить приобретение такой недвижимости, тогда на помощь приходит ипотека на дачу.

Какие особенности у данного кредита?

Займ на покупку дачи не очень распространен среди кредиторов. Он появился в числе программ ипотечного кредитования  совсем недавно. По этой причине, желающим ее оформить, предъявляется много требований.
Отличаются:

  • Процентными ставками по кредиту – по данному направлению отсутствуют какие-либо льготы, сумму должны оплатить целиком.
  • Сроком кредита – он на много короче, чем при обычной ипотеке.

Программы

Дача не является выгодным объектом для выдачи ипотеки, по причине сложного процесса продажи загородного жилья.
Но есть  выход из данной ситуации – можно взять ипотеку не на сам объект, а на земельный участок. А в последствии там построить дачу.

Каковы требования к недвижимости?

Даже при согласии кредитора выдать Вам займ, он все равно выдвинет ряд условий к недвижимости:

  • Потребуется кадастровый план –этот документ,так называемый паспорт на постройку, берется из государственного кадастра недвижимости.
  • Кредиторы требуют, чтобы были в наличии подъездные пути к жилью.
  • Высокие требования к уровню безопасности недвижимости, он должен быть защищен от пожара;
  • Если здание в плохом качестве, то оно не подходит.
  • Требования к материалам, из которого построено здание: фундамент не должен быть изготовлен из дерева, подойдет из камня или бетона.
  • Близкое расстояние до города.
  • Коммуникаций должны быть: электропроводки, наличие водопровода и отопления.

Требования к заемщику

Даже если недвижимость подобрана в соответствии с требованиями банка, необходимо также соблюсти запросы относящиеся к заемщику:

В каких банках выдают и какие у них условия?

Есть банки, которые согласны выдать кредит на строительство дачного дома.

Рассмотрим условия выдачи ипотеки на дачу в Сбербанке.
Данный кредитор выдает займ, как на покупку загородного жилья, так и земельного участка.
При условии, что кредит был взят для приобретения дома, то он становится предметом залога, а если оформили ипотеку на землю, то необходима иная недвижимость, которым Вы обладали ранее, в качестве залога.

Положительные стороны при получении кредита в Сбербанке:

  • Выгодная процентная ставка;
  • Нет комиссии за оформление договора;
  • Специальные предложения, если вы получаете зарплату на карту банка;
  • Если у Вас есть созаемщик с хорошим доходом, то повышается сумма кредита.

Условия:

  • Первый взнос-от 25%
  • Процентная ставка-от 8%
  • Возраст-от 21 года
  • Минимальная сумма-от 300 т. рублей
  • Сроком до 30 лет

Ипотечный калькулятор онлайн.

Можете использовать ипотечный калькулятор, благодаря которому легко рассчитать сумму ежемесячной оплаты на приобретенную недвижимость. Также можно рассчитать всю сумму займа за весь период.

Для этого необходимо указать полную стоимость покупаемого жилья. Указать сумму первого взноса.
Указать срок, на который был выдан займ ( количество месяцев или лет).
Затем внести процентную ставку.

Такие ипотечные калькуляторы есть практически на всех официальных сайтах крупных банков. Расчет ипотечного кредита становится на много удобнее с ними.

Первый взнос

При приобретении жилья в ипотеку, клиента интересует можно ли взять займ без оплаты первого взноса и какова его величина. Аванс придется внести, а зависит он от суммы стоимости недвижимости.

Если у вас не хватает средств на оплату первого взноса – вы можете взять потребительский кредит, который пойдет на погашение аванса.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.