Как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Ипотека, предоставляет блестящую возможность приобрести недвижимость в короткие сроки и при этом не затрачиваясь на большую сумму сразу. Но оформить ипотеку могут не все. Покупка жилья зависит от некоторых факторов и один из них - это плохая кредитная история.

  • Есть ли шанс взять ипотеку при плохой кредитной истории?
  • Как влияет на ипотеку кредитная история?
  • Что требуют банки от клиента в связи с кредитной историей?
  • Есть ли возможность проверить и где?
  • Какие способы существуют для получения ипотеки с плохой кредитной историей?
  • Потребительский кредит
  • Зачем подавать заявки в крупные и небольшие банки?
  • Ипотека по АИЖК
  • Застройщик и рассрочка
  • Как исправить КИ?

Есть ли шанс взять ипотеку при плохой кредитной истории?

Крупные банки, особенно востребованные, предъявляют серьезные требования к заемщикам, так как не хотят рисковать своим капиталом. Клиенты с плохой кредитной историей, в большинстве случаев, получают отказы от финансовых организаций. Тем не менее, есть возможности, которые дают шанс оформить кредит.

Как влияет на ипотеку кредитная история?

Ваша плохая финансовая репутация, может оказаться поводом для отказа в выдаче займа. Практический, каждый банк интересуется платежеспособностью клиента и при испорченной репутации, в большой вероятностью, откажет в одобрении жилищной ипотеки.

Для банка, также очень важна причина появления клиента в черном списке. Бывают случай, когда сам клиент и не подозревает об испорченной кредитной истории (не вовремя оплатил, внес не всю сумму).

После того как задолженность и штраф, оплачены и оказалось, что ваше имя до сих пор находится в базе неплательщиков, Вы сами можете обратиться в банк и потребовать информацию о своей кредитной истории.

Есть ли возможность проверить и где?

Бюро кредитных историй-это организация, которая оказывает  услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчётов. Информацию о заемщике отправляют туда сами банки. Закон не ограничивает количество БКИ и поэтому прежде чем заказывать кредитную историю, Вы должны узнать в каком Бюро она находится.

Зачем подавать заявки в крупные и небольшие банки?

Если у вас плохая кредитная история, то это не означает, что крупная финансовая организация обязательно откажет в выдаче займа.  Конечно, в таком положении немного шансов на одобрение, а если банк одобрит, то будут предложены более жесткие условия(в большинстве случаев):

  • Завышенная процентная ставка;
  • Срок займа меньше;
  • Больше надежных поручителей;
  • Увеличенный первый взнос;
  • Приобретаемая недвижимость выступает залогом.

Если в крупных банках Вам отказали, то стоит попробовать взять кредит в небольших финансовых организациях, так как многие из них, борясь за клиента, могут пойти на риск. Что немало важно, новые финансовые учреждения не всегда имеют доступ ко всей информации из БКИ.

Рассрочка от застройщика.

При плохой кредитной истории, может помочь рассрочка от застройщика. Строительные компании заинтересованы в инвесторах. Застройщик предоставляет Вам рассрочку на определенный срок (у каждого своя дата), при обязательном первом взносе. Многие из них не интересуются о вашем доходе.

Как исправить КИ?

Многие банки, рассматривают историю погашения клиентом кредита за последние 3 года. Бюро хранят кредитные истории около 10 лет, с того момента, как были внесены последние изменения.

Лучше не ждать так долго и самому заняться исправлением КИ. Следует самому обратиться в БКИ, чтобы получить сведения о себе. Как только получите ответ, сразу начинайте исправлять свои ошибки. Возможно, были веские причины для неуплаты займа и можете документально это доказать.

А на будущее, воспользуйтесь такой услугой как "Кредитные каникулы"(есть почти во всех банках). Благодаря ей, Вы можете избежать просрочек.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.