Можно ли взять ипотеку при маленькой зарплате?

Одним из условий банка при одобрении ипотеки заемщику, является достаточная величина официального дохода, для своевременной уплаты ежемесячного платежа.

Но, как известно, многие сегодня получают зарплату в "конверте", т.е. подтвердить документально свой доход не могут.

Это является большим минусом, так как банк не одобрит ипотеку при маленькой зарплате.

Каждый банк заинтересован в привлечении надежных платёжеспособных заемщиков, но у него есть строгие условия при этом:

• Должник обязан предоставить гарантии возврата средств.
• Общий официальный доход не должен быть меньше тех показателей, которые установлены законом.
• Кредитор не выдаст займ неблагонадежному клиенту, который не может оплатить долг.

Ипотечный кредит предлагают многие известные банки, которые хотят быть уверенными в том, что выданный ими займ будет своевременно погашен.

Есть несколько критерий по которым банк определяет достаточный ли у Вас доход:

• Установленный прожиточный минимум.
• Состав и доход семьи.
• Ежемесячные обязательные расходы.

С небольшим официальным доходом есть шанс оформить ипотеку, но только в том случае, если докажите свою платежеспособность. Обычно кредиторы требуют, чтобы общий доход не был больше 40 % выплат по ипотечному кредиту.

Каким образом можно подтвердить доход, помимо справки 2-НДФЛ?

1. Доход от сдачи недвижимости в аренду-в таком случае, необходимо предоставить договор аренды и это учтется при одобрении займа.
2. Любой дополнительный доход, который можете документально подтвердить.
3. Привлеките созаемщика с большими официальными доходами.
4. Подойдет и студенческая стипендия, в качестве дополнительного дохода.
5. Зарплата по совместительству(со второй работы).
6. Также можно использовать прибыль от от ценных бумаг.
7. Пенсию.
8. Сдачи в аренду транспортное средство.
9. Алименты в том числе, можно указать как доход.

Приобрести недвижимость с небольшой зарплатой можно, если подтвердить ипотечный кредит поручителями, у которых большой доход. Быть ими могут дееспособные лица, у которых нет проблем с законодательством и не обременены иными обязательствами перед финансовыми организациями.
Поручителями могут быть не только родственники, но и просто знакомые, которые дают свое согласие на привлечение к оформлению ипотечного договора и обладают высокими доходами.
Поручитель – это лицо, которое дает гарантию и берет на себя обязательство перед банком о том, что займ будет погашен вовремя.
В свою очередь, у созаемщика появляется обязанность, из-за невыполнения которого финансовая организация может испортить ему кредитную историю или же обязать возместить убытки банка.

Свои претензии к поручителю, банк может выразить через суд. Об этом не стоит забывать.

Залог имущества можно использовать при небольшой официальной зарплате.

Залогом может быть движимое или недвижимое имущество, в свою очередь оно должно быть ликвидным. Банком данный залог будет приниматься, как дополнительный источник доходов.

Необходимо знать, что у кредитора есть определенные требования. К примеру, неликвидным считается старый дом, который не пригоден для проживания. Соответственно, данное имущество не подходит как залог.
Или владеете автомобилем, а он находится в нерабочем состоянии.