Основания для оформления ипотеки

 

В наше время такой вид кредита, как ипотека, стал очень популярен. Ставки по данному кредиту гораздо ниже, чем по остальным, но далеко не все банки могут предоставить данную услугу, так как требования к будущим дебиторам выдвигаются довольно высокие. В связи с этим ниже будет приведен ряд характеристик, которые помогут вам вызвать доверие у банка и получить ипотеку.

  • Первая характеристика. У вас выплачен кредит в банке, где вы собрались брать ипотеку. Есть 90% вероятности того, что банк будет по отношению к вам более лояльным, если вы занимали деньги и без инцидентов расплатились с ним. Также, если у вас существует хороший кредитный результат, но не в этом банке, это будет весомым плюсом. Сегодня служба безопасности ведет свою деятельность хорошо, поэтому сотрудники банка могут легко узнать информацию о вас.
  • Вторая характеристика. Достаточный для выплаты ипотеки уровень заработка дебитора. У банковских специалистов бытует мнение, что если у человека низкий уровень дохода, то у него не будет возможности для выплаты ипотеки.
  • Третья характеристика. Нужно обратить внимание на то, что ваша ежемесячная плата не может быть выше 50% вашей белой заработной платы. Если сумма окажется меньше, банковское учреждение вправе отказать и не дать ипотеку.
  • Четвертая характеристика. Наличие в финансовом учреждении, которое вам предоставляет кредит, депозита. Если у вас существует депозит в ином учреждении, то лучше было бы переложить его на счет банка, который вам предоставляет ипотеку. Для него это будет подтверждением вашей платежеспособности. В трудный финансовый момент у клиента будет существовать возможность воспользоваться данным депозитом и использовать часть средств для оплаты.
  • Пятая характеристика. Она касается ситуаций, когда первоначальный взнос дебитора составляет более 50% всей суммы. Конечно, существует возможность внести гораздо меньше средств, но те заемщики, которые отдают больше стоимости за недвижимость сразу, находятся на особом счету у банка. Это происходит, потому что банк не будет испытывать потерь, если клиент не выплатит кредит, тем самым он обеспечит себе 100% безопасности.
  • Шестая характеристика. Возраст заемщика должен быть больше двадцати пяти, но менее сорока лет. Люди, возраст которых не превышает 25, в большинстве своем еще не имеют хорошего рабочего места, а также гарантированного дохода. Если человек в таком возрасте потеряет работу, то ему из-за отсутствия необходимого опыта и знаний будет очень сложно найти новое место. У клиентов, возраст которых больше 40 лет, существует вероятность того, что они смогут не успеть оплатить полную сумму ипотеки до наступления пенсионного возраста. Также стоит сказать, что почти все люди в данном возрасте теряют свой профессионализм как и для настоящего, так и для потенциального работодателя, поэтому именно они довольно часто попадают под сокращение, и им достаточно сложно конкурировать за рабочее место с более молодыми соискателями. У клиентов, возраст которых больше 25, но меньше 40 лет также существует возможность повышать свои доходы, а также профессионализм вместе с которым растет их потенциальный заработок.
  • Седьмая характеристика. Поручители. Насколько странно бы это ни звучало, но сотрудники банка предпочитают, чтобы вы на роль поручителей брали именно родственников. Если произойдет неуплата по кредиту, данный вид поручителей чаще всего старается решить дело до суда и стремится оплатить долг за свой счет. Коллеги, друзья или руководители не особо заботятся о вашем долге и стараются найти возможность освободиться от обязательства поручителя. Помимо прочего, они могут ухудшить неблагоприятное финансовое положение дебитора. Примером может быть увольнение как способ моральной компенсации за неудобства, которые принес клиент банка.
  • Восьмая характеристика. Дополнительное имущество клиента. Если у дебитора существует дополнительное имущество, такое как автомобиль, загородный дом или квартира, то у клиента будет возможность выполнить свое обязательство перед банком. При этом не обязательно передавать свое имущество под залог банку.
  • Девятая характеристика. Семейное положение. Для банка является весомым аргументом то, что дебитор состоит в браке, так как доход семей гораздо выше, чем у одиноких людей. Для молодых и не очень семей существует разнообразное количество ипотечных программ.

В заключение. Прежде чем брать кредит, трезво взгляните на свои финансовые возможности. Это позволит вам избежать долгов и непростых жизненных ситуаций. Не зацикливайтесь на одном банке: если вам не дали ипотеку в одном, то есть возможность получить ее в следующем. Рассмотрите все банковские программы и выберите наиболее подходящую вам.

 

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.