Прописка в ипотечной квартире

  • Что говорит закон по этому поводу?
  • Без согласия кредитора.
  • Если в залоге другая недвижимость.
  • Как зарегистрироваться?

Сразу после завершения оформления всех документов по ипотеке, заемщику становится интересен вопрос прописки в данном жилье.

Чтобы не наткнуться на подводные камни в данном вопросе, нужно заранее все выяснить.

Что говорит закон по этому поводу?

На данный момент, российское законодательство не ограничивает право на прописку в ипотечной недвижимости. Но заемщику необходимо внимательно присмотреться к постановлениям местного правительства. В каждом регионе могут быть отличия в оформлении документов, но прописываться в ипотечной недвижимости никто не запрещает.

Важно знать!!! Хотя заемщик обладает правом прописки в квартире, которую он приобрел в ипотеку, но следует иметь ввиду, что у банков есть возможность применить определенные ограничения или предъявить дополнительные требования к клиенту.

Исходя из этого, необходимо проконсультироваться с сотрудником банка, где оформили займ. Часто, данный пункт указан в договоре.

В ст. 346 Гражданского кодекса РФ указано, что заемщик имеет право прописать кого хочет в жилье, которое приобрел в ипотеку. По закону нет ограничений в связи с регистрацией заемщика, но на деле могут возникнуть проблемы.

Без согласия кредитора

На определенные действия Вы имеете право и можете не спрашивать, согласен кредитор или нет. Зарегистрировать себя или своих родственников можно без проблем. По Гражданскому кодексу РФ, заемщик может беспрепятственно жить в залоговой недвижимости вместе с людьми первой степени родства, равно как и прописать в ней их и себя.
Разрешение у банка придется спрашивать, при желании зарегистрировать третьих лиц в своем жилье.

Важно знать!!! Если пропишите третье лицо без согласия банка, то он может разорвать с Вами договор, так как условия будут нарушены. Все может завершиться отбором залогового имущества.

Если в залоге другая недвижимость.

Если при покупке жилья в ипотеку, Вы отдали другую недвижимость в залог, то имеете право делать с ней что захотите, не спрашивая одобрения у банка. Это же касается и регистрации. Но, когда недвижимость выступает обеспечением по кредиту, то могут быть сложности.
Есть финансовые организации, которые сильно ограничивают заемщика на пользование залоговым имуществом, запрета на это со стороны федерального законодательства нет.

Как зарегистрироваться?

Инструкция:

  • Необходимо уведомить банк, путем написания заявления на официальном сайте кредитора или непосредственно в офисе. В зависимости от того, какой договор был подписан, Вам нужно будет или просить о согласии на регистрацию гражданина, или уведомить банк о решении прописать себя или иного человека в ипотечной недвижимости;
  • Следующий шаг-это рассмотрение банком Вашего заявления. Данный процесс займет не более недели.
  • Получив положительный ответ от кредитора, можете сразу обращаться в паспортный стол.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ипотека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector