Ипотека без первого взноса на вторичное жилье

Многие граждане страны желают приобрести собственное жилье, но далеко не у всех есть на это средства.

В данном вопросе могут помочь финансовые организации. Банки разрабатывают новые программы, чтобы заемщик смог приобрести недвижимость на более приемлемых условиях для него.

Так, некоторые банки разработали ипотечную программу без первоначального взноса. Хотя и существуют огромные риски при выдаче такого займа, но несмотря на это, нашлись кредиторы, которые готовы выдать ипотеку с нулевым процентным взносом.

  • Минусы ипотеки без первоначального взноса
  • В чем отличия?
  • Какая же программа самая выгодная?
  • Как получить рассрочку от застройщика?
  • Плюсы и минусы рассрочки от застройщика

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Такая возможность есть, но далеко не каждый банк имеет подобные программы.
Рассмотрим кредитные организации, которые согласны выдать займ на ваше будущее жилье.
Но перед тем, как подать заявку в банк, необходимо хорошенько задуматься, так как условия в таких программах довольно неоднозначные.
Основные отличия:

  • более высокая процентная ставка;
  • наличие различных комиссий;
  • плата за разные страховки.

Есть программа, которая позволяет взамен первоначального взноса, вложить в банк уже имеющуюся недвижимость. В данном случае кредитор выдает Вам займ, который равен 70 – 80% от стоимости закладываемой недвижимости.

 

Та разница в 20-30% и будет вашим "первым взносом".

В общем, перед оформлением советуем хорошо взвесить свои возможности, так как при неуплате можете лишиться не только тех средств, которые вносили ежемесячно, но и приобретаемой недвижимости.

Минусы ипотеки без первоначального взноса

Практически все кредиторы требуют внести первоначальный платеж при оформлении ипотечного займа. Программ, которые позволяют приобрести жилье без первого взноса, очень мало.

И не следует забывать о том, что такой займ обходится намного дороже. Проценты и страховые выплаты по этим кредитам выше, нежели по ипотеке с первоначальным взносом.

Некоторые граждане зная это, оформляют в другом банке потребительский кредит, чтобы внести первый взнос.

Стоит или не стоит оформлять ипотеку с такими условиями, решать только вам, но если посмотреть на это с экономической стороны — нет, потому что большие переплаты у данной программы.

Но при условии, что Вам срочно необходимо жилье, а средствами для первого взноса не обладаете, тогда, конечно же, придется оформить такой ипотечный займ.

Какая же программа самая выгодная?

Если сравнить основные условия программ крупных банков, то можно увидеть, что понятие выгодного займа для каждого клиента будет субъективным.

Процент по ипотечным продуктам в банках практический у всех одинаковый. Основные отличия наблюдаются в дополнительных условиях.

Каждому необходимо самому определиться в том, какая программа подходит именно ему.

Программы могут отличаться длительностью кредитования, величиной первого взноса, условием обязательного страхования и размерами комиссии. Все эти параметры напрямую влияют на величину суммы переплаты по займу.

Кредитные организации акцент ставят  именно на эти показатели и каждый заемщик может выбрать свой самый выгодный кредит.

Не у всех есть возможность внести большой первый взнос и оформить ипотеку на маленький срок. Часто бывает наоборот, клиент подыскивает выгодную программу на длительный срок кредитования и с минимальным первоначальным взносом.

Но как выяснили выше, тогда придется дополнительно страховаться или оформлять в залог уже имеющуюся недвижимость.

Для молодых специалистов и семей, также военных, преподавателей школьных учебных заведений и ученых существуют ипотечные программы с господдержкой, благодаря которой могут решить свои жилищные проблемы.

Благодаря государственной субсидии понижаются процентные ставки и это позволяет значительно уменьшить переплату по займу.

К тому же, благодаря материнскому капиталу  молодая семья может оформить кредит на льготных условиях и внести первый взнос благодаря полученному сертификату. Программа, поддерживаемая государством, «Ипотека для молодой семьи» – это выгодный вариант для улучшения жилищных условий.

Как получить рассрочку от застройщика?

Если Вы потратите время и внимательно поищите условия предлагаемые на первичном рынке недвижимости, то обнаружите предложения касательно новостроек без первичного взноса.

Какие условия предлагают застройщики?

Оказывается, немало тех застройщиков, которые предлагают недвижимость без первого взноса, в рассрочку.

Существует значительный минус при оформлении такого займа. Сумму нужно будет вернуть в довольно короткий срок, часто не более 6-и месяцев дается на это.

Но плюсы есть и довольно значительные:

  • при оформлении нет нужды подтверждать свой доход документально;
  • не придется копить деньги на первоначальный взнос;
  • процентная ставка значительно ниже, нежели при оформлении иной ипотеки.

В данной рассрочке присутствуют положительные условия, но есть и минус, тем не менее его стоит рассмотреть.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.