Вопрос того, что выгоднее брать ипотечный кредит или потребительский, возникает все чаще. Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты связанные с этими финансовыми продуктами.
Перед оформлением определитесь с:
- Целью займа.
- Величиной суммы.
- Сроком кредита.
В данной статье рассмотрим:
- Какие фундаментальные отличия между потребительским кредитом и ипотекой?
- + и - ипотечного кредитования.
- + и - потребительского кредитования.
- Какие требования, проценты, условия банков при оформлении ипотеки и потребительского кредита.
- Считаем траты и выбираем лучший вариант.
- Когда есть смысл оформить потребительский кредит для приобретения жилья?
Основные отличия между этими кредитами.
- Ипотечный кредит выдается под залог приобретаемого жилья(но бывает и под заранее купленного). А при оформлении потребительского займа, банк не требует залога в виде недвижимости.
- Существенные отличия, присутствуют в сроках выдачи кредита. В случае ипотеки срок кредита может доходить до 30 лет, а при выдаче потребительского займа срок ограничен до 7-10 лет.
- Процентная ставка по ипотеке ниже нежели по потребительскому кредиту.
- Обычно, оформление ипотеки длится дольше, чем обычный потребительский кредит и документов в первом случае требуется больше.
Положительные и отрицательные стороны ипотеки.
Минусы ипотеки:
- Большой пакет документов.
- Требуется залог в виде недвижимости.
- Долгая процедура оформления.
- Не всякая недвижимость подойдет для выдачи кредита.
- Требуется первоначальная сумма взноса.
- Есть минимальная сумма
Плюсы ипотеки:
- Более выгодная процентная ставка.
- Много ипотечных программ.
- Большой срок кредита (до 30 лет).
- Небольшая ежемесячная плата по кредиту, так как срок долгий.
- Можете использовать материнский капитал, как для первого взноса, так и для ежемесячного платежа.
- При оформлении страховки(в некоторых банках) процентная ставка будет снижена.
Потребительский кредит. Его плюсы и минусы.
У потребительского кредита есть положительные стороны, но присутствуют и отрицательные. Рассмотрим их.
Плюсы:
- Банк требует минимальный пакет документов.
- Срок рассмотрения заявки намного быстрее.
- Нет обязательного страхования имущества.
- Залог не требуется.
- Можете приобрести любое жилье.
Минусы:
- Маленький срок кредита.
- Процент за займ выше.
- Ежемесячная оплата повышена за счет меньшего срока.
- Выдаваемая банком сумма небольшая.
Что лучше ипотека или потребительский кредит?
Сравнивая и взвешивая предложения банков касаемо условий ипотеки и потребительского кредита, Вы можете подобрать выгодные условия. Не следует спешить в этом вопросе. Предложений много, что и делает выбор затруднительным.
Сравниваем процентную ставку
Банковские продукты часто совершенствуются и изменятся - это делается для улучшения предложений для заемщика. Можно указать приблизительные условия и требования для этих продуктов:
Когда есть смысл оформить потребительский кредит для приобретения жилья?
Если заемщику не хватает менее 50% от суммы стоимости недвижимости, то только в таком случае стоит оформить потребительский кредит. Так рекомендуют, по причине небольшого выдаваемого займа от банка. Оформляется такой кредит быстро и без лишних дополнительных документов. Есть свобода выбора жилья и нет затрат на оценку объекта. Нет ограничений во времени и поэтому подбираете недвижимость спокойно и без спешки.
Подсчитав затраты по одной или другой программе, сделайте правильный выбор. Подсчитать процентные ставки и ежемесячную оплату, можете на официальных сайтах банков, т.к. почти у всех есть кредитный калькулятор.
