Положительные и отрицательные стороны ипотеки

  • Что такое ипотека?
  • Какие плюсы?
  • Минусы ипотеки

На данный момент, ипотечный займ выделяется своей популярностью среди разновидностей кредитования. Этот вид финансовой услуги имеет спрос, из-за большого количества плюсов, но не все решаются заключить данную сделку с кредитором, по причине ее минусов. Чтобы разобраться в вопросе, нужно понять, какие подводные камни могут Вас ожидать и рассмотреть все положительные/отрицательные стороны ипотеки.

Что такое ипотека?

Сегодняшние цены на жилье, не всем гражданам страны могут позволить купить заветные квадратные метры самостоятельно. Для этой цели, придется долго откладывать необходимую сумму или занимать долг.
Но есть альтернатива, которая предлагается в виде ипотеки.

Ипотека – представляет собой займ, который выдается для приобретения жилья. Как только оформите ипотечный кредит, банк сразу же выдает необходимую сумму для покупки выбранной недвижимости.
После завершения всей процедуры по оформлению документов, у Вас есть возможность въехать в жилье сразу и жить там на протяжении всего срока кредитования. Данный кредит является долгосрочным(максимальный срок займа 30 лет, но не везде).

Важно!!! Необходимо знать, что финансовые организации не выдают всю сумму стоимости жилья. Заемщику придется внести некий процент из своих средств, который именуется первоначальным взносом. В каждом банке ее величина отличается(обычно минимум 20% от всей суммы).
Оставшуюся сумму обязывается выплатить кредитор. Есть определенные программы, согласно которым банки разрешают заемщикам взять ипотеку без первоначального взноса, но такой займ предусматривает более жесткие условия для клиента.
Также государством разработаны льготные программы, такие как:

  • Военная ипотека.
  • Оформление ипотеки с использованием материнского капитала.
  • Льготы с использованием жилищного сертификата.

Программы ипотечного кредитования популярны в РФ и несмотря на финансовый кризис, пользуются спросом среди населения, так как есть много положительных сторон.

Данный вид кредитования стал популярен на территории России уже давно, и он пользуется большим успехом даже в условиях экономического упадка. Такой масштабный охват и доверие граждан к ипотеке объясняется всеми ее многочисленными преимуществами.

Какие плюсы?

  • Есть вариант приобрести недвижимость имея маленькую сумму на руках(а иногда, даже эти средства не понадобятся).
  • Сразу после оформления можете воспользоваться жильем.
  • Это лучше чем аренда, так как Вы платите за свое жилье.
  • Сможете рефинансировать.
  • Есть возможность досрочного погашения займа.
  • Из-за долгосрочного вида кредитования, ежемесячный платеж не очень большой.
  • Оформляя ипотеку, у Вас есть уверенность того, что купленная недвижимость является юридически чистым.

1. Нет нужды собирать нужную сумму годами.

Одним из больших плюсов ипотечного кредитования, является именно это.

Ведь, чтобы приобрести заветные квадратные метры нужна внушительная сумма, но не имея ее, приходиться либо долго собирать, либо занимать у родственников или знакомых. Обычно ни один из вариантов не подходит, так как жилье необходимо здесь и сейчас, а времени нет и такую сумму не каждый одолжит.

Разумеется, если у Вас высокий заработок, то можете позволить себе собрать всю необходимую сумму, за относительно короткий срок, но для большинства россиян это невозможно, судя по средней заработной плате и ценам на недвижимость.

Используя ипотеку, можете за небольшой промежуток времени приобрести жилую недвижимость, собрав лишь определенную сумму для первого взноса. От Вас требуется выбрать объект и оформить ипотеку. Сразу после подписания договора, можете вселиться в приобретенное жилье. Весь процесс контролируется и регулируется законом, что очень важно.

 2. Выгодно приобретать недвижимость в ипотеку.

Положительную сторону данной сделки может увидеть не каждый, хотя она существует. Ведь оформляя ипотеку Вы приобретаете жилье сразу и по той рыночной цене, которая существует на данный момент. А выплатив всю сумму за кредит можете обнаружить, что стоимость вашей недвижимости увеличилась в кратном размере, так как цены на них растут с каждым годом.

Выходит, что выплатив всю сумму за квартиру(дом), можете продать её намного дороже, чем покупали.

3. Можете сразу заселяться.

Этот вариант приобретения квартиры подходит тем, кому необходимо быстро переехать. При попытке накопить всю сумму, приходиться долго ждать, а тем временем терпеть неудобства, живя у родственников или снимая жилье. Тогда как, при приобретении в ипотеку, Вам необходимо только внести первую минимальную сумму и можете заселяться.

4. Выгоднее, чем аренда.

И при ипотеке, и при аренде необходимо платить ежемесячно за жилье. Из-за того, что платежи за съемную недвижимость равны или даже больше взносов по ипотеке, то плюсы последнего естественно очевидны. Конечно присутствует разница в том,что оплачивая ипотеку, недвижимость в итоге становится Вашей собственностью, а арендованная нет.

Также к плюсам необходимо отнести гарантию юридической чистоты жилья.

Одним из главных плюсов можно считать проверку качества жилья, так как перед оформлением её обязаны проверить эксперты. В свою очередь юристы должны проследить за документами, чтобы не обнаружились подводные камни в будущем.

По этим причинам Вы защищены от покупки плохой недвижимости.

Минусы ипотеки

Конечно, есть и минусы у данного займа.

Рассмотрим их:

Кредиторы требуют от заемщика следующее:

  1. Стабильный доход.
  2. Гражданство РФ.
  3. Возраст от 21 года(некоторые от 23 лет).
  4. Хорошую кредитную историю.

Многие финансовые организации указывают дополнительные условия или значительно изменяют вышеперечисленные, из-за этого нужно обращаться непосредственно в банке и уточнять на месте.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.