Процентные ставки по ипотеке в разных банках

  • Государственная поддержка при оформлении ипотеки
  • Ипотечная программа "Молодая семья"
  • От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке
  • Какие есть варианты для снижения процентной ставки по ипотечным кредитам?
  • Какие вопросы нужно выяснить прежде чем оформить ипотеку в том или ином банке?

Ставка по займу зависит от многих факторов: суммы, срока, согласия на оформление страховки и конечно от выбранной кредитной организации.

Благодаря тому, что многие банки предлагают временные программы по хорошим условиям для заемщика, есть возможность снизить стоимость кредита.

Поручительства и залоги

Решившись на оформление ипотечного займа, следует знать о том, что в сегодняшних тяжелых финансовых условиях многие кредитные организации предъявляют к своим клиентам жесткие требования обеспечения кредита.

Скорее всего Вас попросят привлечь поручителей с официальным доходом, а также в качестве залога предоставить уже имеющееся жилье или автомобиль.

Ипотечных предложениях

Банки стараются привлечь состоятельных заёмщиков. Для этой цели кредиторы выпускают такие продукты, которые будут востребованы в данных условиях.

Одним из таких продуктов, является рефинансирование.

Государственная поддержка при оформлении ипотеки

Главное на что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки – это процентная ставка. Её величина гарантировано снижается при оформлении кредита в рамках одной из государственных программ субсидирования на покупку недостроенной жилой недвижимости.

Кредитные организации участвовавшие в данной программе получают выплаты из ПФР, за счет них и могут понижать процентную ставку по займу на приобретение жилья в новостройках.

Данные предложения есть, почти во всех крупных банках в стране.

Ипотечная программа "Молодая семья"

Один из вариантов понизить процент – обратиться за займом в рамках программы "Молодая семья".

Согласно условиям этой программы, если возраст обоих супругов менее 35 лет и у них плохие жилищные условия, то молодая семья имеет право подать заявку на участие в ней.

Участники могут рассчитывать на пониженные процентные ставки.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке

На ее размер влияют рейтинг заёмщика.
Рассмотрим основные факторы влияющие на процентную ставку займа:

  • Хорошая история по займам- у клиента не должны быть санкции, просрочки или штрафы.
  • Клиент должен быть надежным-подразумевается его платежеспособность, которую банк определяет по официальным доходам.
  • Процентная ставка зависит от валюты-займ, который получен в зарубежной валюте, часто выдается с более низкой ставкой, но появляется риск из-за возможного валютного скачка.
  • Срок ипотеки-обычно, чем меньше срок, тем меньше процентная ставка.
  • Также зависит ставка от рынка(он первичен или вторичен)-если покупаете недвижимость в новостройке, то кредитор может увеличить ставку до оформления квартиры в собственность.
  • Состояние недвижимости-чем она лучше, тем меньше процент.
  • Зависит от первого взноса- кредитор может улучшить условия ставки для заёмщика, если тот внес большой первый взнос.

Какие есть варианты для снижения процентной ставки по ипотечным кредитам?

Снизить ипотечную ставку можно следующими способами:

  • Один из самых известных способов – это оформление ипотеки в том банке, чьим клиентом являетесь. В котором получайте зарплату или имейте депозит(но при условии наличия положительной кредитной истории).
  • Необходимо собрать как можно больше документов.
  • Страховка –  при оформлении ипотечного кредита, необходимо застраховать само жилье, а жизнь и здоровье по желанию. При согласии на полный пакет, обычно кредиторы понижают процентную ставку.

Какие вопросы нужно выяснить прежде чем оформить ипотеку в том или ином банке?

Чтобы выяснить, в каком банке стоит оформить ипотеку, стоит задать несколько вопросов и попросить подготовить для вас предварительный расчет взносов.
На официальных сайтах указаны приблизительные траты на обслуживание кредита.

У консультирующего менеджера узнайте:

  • Нужна ли оценка жилья? При положительном решении, кто за неё будет платить?
  • Какие траты будут за оформление сделки?
  • На кого ложится трата при регистрации сделки за государственную пошлину?
  • Будут ли какие-либо платежи, кроме процентной ставки?
  • Каков график погашения займа?
  • Сколько будет стоить каждый оформленный полис и какие страховки необходимы, а какие добровольно можно оформить?
  • Есть ли ограничение на досрочное погашение?
  • За что могут быть начислены штрафы?
Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.