Сельская ипотека

Сельская ипотека является государственной программой, которая стартовала вначале 2020 года и сразу же стала очень популярной и востребованной. Сельская ипотека должна стимулировать граждан страны приобретать жилую недвижимость в сельской местности.

Программа разработана с участием Министерства сельского хозяйства, целью которого является оказать поддержку тем  гражданам России, которые хотят переехать в сельскую местность для проживания, а также и местных жителей.

Сельской местностью, называются те населенные пункты, которые располагаются за чертой городских образований и на их территории проживают не более 30000 человек.

  • Программа "Сельская ипотека"
  • Основные условия программы
  • Какие документы потребуются для оформления?
  • Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
  • Каковы преимущества и недостатки сельской ипотеки в Россельхозбанке?
  • Сельская ипотека от Сбербанка
  • Итог

Основные условия

  1. Участником программы "Сельская ипотека" может стать только гражданин Российской Федерации(его статус семейное положение не имеют никакого значения)
  2. Им могут воспользоваться те граждане, которые хотят приобрести недвижимость в сельской местности.
  3. Благодаря данной программе, есть возможность приобрести: квартиру как в новостройке, так и на вторичке, частный дом, просто земельный участок или с последующей постройкой на ней жилого дома.
  4. Приобретаемая недвижимость не должна являться ветхой и должна быть пригодной для проживания и с подключенными коммуникациями(электроэнергия, водоснабжение и т.д.).
  5. В данной программе можно участвовать только единожды.
  6. Требуется внести первоначальный взнос и он не должен быть менее 10% от суммы стоимости объекта.
  7. Ставка по данной ипотеке варьируется от 0,1 до 3% годовых.

Какие документы потребуются?

Оформляя Сельскую ипотеку, Вам необходимо собрать стандартный для всех видов ипотек, документы. В перечне, Вы не найдете никаких особенных документов.

  • Документ удостоверяющий личность гражданина РФ. Сделать копию всех страниц паспорта, но не только своего, а еще и супруга/ги.
  • Предоставить, также копию СНИЛСа — своего и супруга/ги.
  • Заемщику нужно предоставить копию трудовой книжки, заблаговременно заверенную работодателем.
  • Документ о доходах — только клиента.
  • Копия свидетельства о браке.
  • Необходимо еще, заполнив заявление-анкету(которую можете написать в отделении банка), добавить в общий пакет документов.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?

Данную программу Вы найдете в крупных банках страны и в каждом из них есть свои нюансы при оформлении. Сельскую ипотеку также можете оформить в Россельхозбанке. Сельская ипотека от Россельхозбанка довольно популярна среди заемщиков по всей стране.

Рассмотрим этапы оформления у данного кредитора.

  1. Для начала, необходимо подать заявление. Это Вы сможете сделать на официальном сайте Россельхозбанка или в его ближайшем офисе.
  2. Решение банка узнайте в течении 5 дней и при положительном ответе у Вас будет 120 дней для сбора всех необходимых документов.
  3. Получите решение кредитора о соответствии выбранной недвижимости.
  4. Следующий этап предполагает, подписание кредитной документации. Будьте внимательны при просмотре всех условий и графика платежей.
  5. Затем, необходимо электронным способом или при личном посещении МФЦ/Росреестра, узаконить сделку.
  6. Дождавшись окончания регистрации и рассчитаться  с продавцом.

Каковы преимущества и недостатки сельской ипотеки в Россельхозбанке?

К положительным моментам сельской ипотеки от Россельхозбанка для граждан страны можно отнести:

  • заниженный процент;
  • можно приобрести квартиру в новостройке у аккредитованного в Россельхозбанке застройщика;
  • ипотеку могут выдать тем, кто обладает материнским капиталом;
  • первоначальный взнос довольно невелик, что очень выгодно;
  • гражданин может приобрести жилую недвижимость в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
  • заявка в Россельхозбанке рассматривается довольно быстро, что нельзя не отметить.

Но помимо положительных моментов, есть один минус и он касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Оформлять сельскую ипотеку по льготной ставке банки будут до того момента пока не будет исчерпан лимит или государство не объявит о прекращении финансирования.

Сельская ипотека от Сбербанка

Программа сельская ипотека очень востребована среди заемщиков Сбербанка. Об этом свидетельствует тот факт, что уже при старте в новом году банк исчерпал весь лимит выдачи такого займа. Прием заявок был прекращен не успев начаться, так как условия очень выгодные для клиента и упускать такую возможность граждане страны не желают.

Условия и требования:

  • мин. сумма - от 300т. р.
  • макс.- до 5 млн. р. для жителей Лен. области, Ямало-Ненецкого АО, Дальневосточников; Для жителей иных округов РФ до 3 млн. р.
  • длительность срока выдачи - от 12 месяцев до 25 лет
  • при предоставлений документов об официальном доходе первый взнос начинается - от 15%, а при отсутствии - от 50%
  •  займ предоставляется на приобретение: квартиры в новостройках, частного дома, земельного участка, таун-хауса
  • залогом выступает та недвижимость, которую собираетесь приобретать
  • возраст от 21 года
  • до трех созаемщиков
  • стаж работ от 3 месяцев на текущем рабочем месте.

Итог

Оформлять сельскую ипотеку или нет решать Вам. Но все же необходимо помнить о том факте, что воспользоваться преимуществом в виде льготной ставки по заниженным процентам— это уже огромный плюс, даже если такое предложение будет действовать всего на несколько лет. Покупая недвижимость в ипотеку, заемщик оформляет договор на немаленькую сумму и условия и проценты в таких случаях имеют основополагающую значимость.

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.