Сельская ипотека является государственной программой, которая стартовала вначале 2020 года и сразу же стала очень популярной и востребованной. Сельская ипотека должна стимулировать граждан страны приобретать жилую недвижимость в сельской местности.
Программа разработана с участием Министерства сельского хозяйства, целью которого является оказать поддержку тем гражданам России, которые хотят переехать в сельскую местность для проживания, а также и местных жителей.
Сельской местностью, называются те населенные пункты, которые располагаются за чертой городских образований и на их территории проживают не более 30000 человек.
- Программа "Сельская ипотека"
- Основные условия программы
- Какие документы потребуются для оформления?
- Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
- Каковы преимущества и недостатки сельской ипотеки в Россельхозбанке?
- Сельская ипотека от Сбербанка
- Итог
Основные условия
- Участником программы "Сельская ипотека" может стать только гражданин Российской Федерации(его статус семейное положение не имеют никакого значения)
- Им могут воспользоваться те граждане, которые хотят приобрести недвижимость в сельской местности.
- Благодаря данной программе, есть возможность приобрести: квартиру как в новостройке, так и на вторичке, частный дом, просто земельный участок или с последующей постройкой на ней жилого дома.
- Приобретаемая недвижимость не должна являться ветхой и должна быть пригодной для проживания и с подключенными коммуникациями(электроэнергия, водоснабжение и т.д.).
- В данной программе можно участвовать только единожды.
- Требуется внести первоначальный взнос и он не должен быть менее 10% от суммы стоимости объекта.
- Ставка по данной ипотеке варьируется от 0,1 до 3% годовых.
Какие документы потребуются?
Оформляя Сельскую ипотеку, Вам необходимо собрать стандартный для всех видов ипотек, документы. В перечне, Вы не найдете никаких особенных документов.
- Документ удостоверяющий личность гражданина РФ. Сделать копию всех страниц паспорта, но не только своего, а еще и супруга/ги.
- Предоставить, также копию СНИЛСа — своего и супруга/ги.
- Заемщику нужно предоставить копию трудовой книжки, заблаговременно заверенную работодателем.
- Документ о доходах — только клиента.
- Копия свидетельства о браке.
- Необходимо еще, заполнив заявление-анкету(которую можете написать в отделении банка), добавить в общий пакет документов.
Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Данную программу Вы найдете в крупных банках страны и в каждом из них есть свои нюансы при оформлении. Сельскую ипотеку также можете оформить в Россельхозбанке. Сельская ипотека от Россельхозбанка довольно популярна среди заемщиков по всей стране.
Рассмотрим этапы оформления у данного кредитора.
- Для начала, необходимо подать заявление. Это Вы сможете сделать на официальном сайте Россельхозбанка или в его ближайшем офисе.
- Решение банка узнайте в течении 5 дней и при положительном ответе у Вас будет 120 дней для сбора всех необходимых документов.
- Получите решение кредитора о соответствии выбранной недвижимости.
- Следующий этап предполагает, подписание кредитной документации. Будьте внимательны при просмотре всех условий и графика платежей.
- Затем, необходимо электронным способом или при личном посещении МФЦ/Росреестра, узаконить сделку.
- Дождавшись окончания регистрации и рассчитаться с продавцом.
Каковы преимущества и недостатки сельской ипотеки в Россельхозбанке?
К положительным моментам сельской ипотеки от Россельхозбанка для граждан страны можно отнести:
- заниженный процент;
- можно приобрести квартиру в новостройке у аккредитованного в Россельхозбанке застройщика;
- ипотеку могут выдать тем, кто обладает материнским капиталом;
- первоначальный взнос довольно невелик, что очень выгодно;
- гражданин может приобрести жилую недвижимость в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
- заявка в Россельхозбанке рассматривается довольно быстро, что нельзя не отметить.
Но помимо положительных моментов, есть один минус и он касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.
Оформлять сельскую ипотеку по льготной ставке банки будут до того момента пока не будет исчерпан лимит или государство не объявит о прекращении финансирования.
Сельская ипотека от Сбербанка
Программа сельская ипотека очень востребована среди заемщиков Сбербанка. Об этом свидетельствует тот факт, что уже при старте в новом году банк исчерпал весь лимит выдачи такого займа. Прием заявок был прекращен не успев начаться, так как условия очень выгодные для клиента и упускать такую возможность граждане страны не желают.
Условия и требования:
- мин. сумма - от 300т. р.
- макс.- до 5 млн. р. для жителей Лен. области, Ямало-Ненецкого АО, Дальневосточников; Для жителей иных округов РФ до 3 млн. р.
- длительность срока выдачи - от 12 месяцев до 25 лет
- при предоставлений документов об официальном доходе первый взнос начинается - от 15%, а при отсутствии - от 50%
- займ предоставляется на приобретение: квартиры в новостройках, частного дома, земельного участка, таун-хауса
- залогом выступает та недвижимость, которую собираетесь приобретать
- возраст от 21 года
- до трех созаемщиков
- стаж работ от 3 месяцев на текущем рабочем месте.
Итог
Оформлять сельскую ипотеку или нет решать Вам. Но все же необходимо помнить о том факте, что воспользоваться преимуществом в виде льготной ставки по заниженным процентам— это уже огромный плюс, даже если такое предложение будет действовать всего на несколько лет. Покупая недвижимость в ипотеку, заемщик оформляет договор на немаленькую сумму и условия и проценты в таких случаях имеют основополагающую значимость.
Напишите комментарий