Способы оформления ипотеки без первоначального взноса

Многие граждане страны желают приобрести собственное жилье, но у них не хватает на это средств и в этот момент на помощь приходит такая услуга банка, как ипотека.  С её помощью можно купить собственную недвижимость не дожидаясь сбора всей суммы стоимости объекта. Ипотека предполагает внесение первоначального взноса, но у некоторых граждан нет и на это денег.

Первоначальный взнос — это определенная часть стоимости недвижимости, которую необходимо оплатить заемщику из собственных средств. Данная сумма перечисляется не кредитору, а владельцу недвижимости: компании-застройщику, если покупаете на первичном рынке или хозяину квартиры.

В данной статье рассмотрим способы получения ипотечного займа без вложения первичных средств.

  • Оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости
  • Потребительский кредит
  • С использованием материнского капитала.
  • Субсидии
  • Программа "Молодая семья"
  • Военная ипотека

Оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Некоторые крупные банки предлагают оформить ипотеку, которая отличается от стандартной тем, что залогом по займу будет выступать то жилье которое уже есть у Вас в собственности, а не та, которое приобретаете.  Оформив такой кредит можете рассчитывать на необходимую сумму денег, без указания цели кредита. К примеру, Сбербанк может выдать нецелевой займ под залог недвижимости на сумму до 10 млн. рублей. Сумма займа не должна быть больше 60% от стоимости того объекта, который заложен.

Потребительский кредит

Купить квартиру в ипотеку не внеся собственные средства в качестве первоначального вноса можно, но в этом случае придется оформить потребительский кредит. Перед тем как подать заявление, необходимо хорошенько подумать. Ведь придется выплачивать не только ипотечный займ, но и потребительский, а он выдается под более высокий процент. Если в будущем возникнут проблемы с доходами, то можете повязнуть в долгах.

Если все же решитесь его оформить, то советуем это сделать после того, как банк одобрит вашу заявку по ипотеке.

С использованием материнского капитала.

Материнский капитал- это определенная помощь со стороны государства для российских семей, где родился второй ребенок(или был усыновлен) начиная с 2007 года.

Некоторые банки предлагают оформить ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. В месте с основными документами, нужно будет предоставить сертификат и справку об остатке материнского капитала из ПФР.

В свою очередь, пенсионный фонд России на протяжении двух месяцев должен перевести средства в банк, где Вы оформляете займ, тем самым уплатив часть или полную сумму первоначального взноса.

Субсидии

Данный способ, является довольно комфортным, так  как получение субсидий или участие в социальных программах гарантирует пониженный процент по займу.

К примеру, есть ипотечная программа «Молодая семья», в ней могут принять участие российские семьи (также неполные), в которых один из родителей не достиг 35 возраста. При соблюдении этого условия можно получить от государства помощь в виде субсидии.

Для военнослужащих есть свои льготы — так называемая накопительно-ипотечная система(НИС).

НИС — это комплекс мер, которые направлены на жилищное обеспечение военных. По условиям данной программы, на определенный счет военнослужащего начисляется субсидия от государства. Эти деньги можете использовать как первоначальный взнос для приобретения жилья, но прежде Вы должны быть участником данной системы не менее 3 лет.

Итог

После мониторинга большинства ипотечных программ, можно понять, что совсем не вносить первоначальный взнос не получится — необходимо использовать на него либо материнский капитал, либо заложить жилье. А если Вы участник социальной программы "Молодая семья" или являетесь военнослужащим, а может быть имеете право на иные льготы — придется воспользоваться ими. Брать потребительский кредит довольно рискованно, так как есть риск того, что можете не справиться в будущем с финансовой нагрузкой. И следует помнить о том, что потребительский кредит выдается под более высокий процент и меньший срок, нежели ипотека.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Ипотека
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector