Субсидирование государством ипотечного кредита

  • Кто может воспользоваться субсидированием ипотеки за счет государства?
  • Льготы от государства при оформлении ипотечного кредита.
  • Что нужно сделать для получения субсидии?
  • На что обратить внимание при выборе ипотеки?

Сегодня приобрести субсидии по ипотеке хотят немало тех граждан, которые обременены таким финансовым грузом.

Правительством РФ были разработаны определенные программы, благодаря которым появляется возможность компенсировать часть процентов по ипотеке некоторым категориям граждан.

В данной статье рассмотрим, кто может воспользоваться субсидией для погашения ипотечного займа.

Кто может воспользоваться субсидированием ипотеки за счет государства?

Субсидированная ипотека – это особая программа разработанная государством РФ, благодаря которой можно улучшить жилищные условия заемщикам оформившим ипотечный займ.

Некоторые категории граждан используя льготы полученные от государства, имеют право оплатить часть долга с помощью федеральных бюджетных средств. Вопросы связанные с данной программой, регулируются действующими законодательными актами.

В законодательстве прописано, что финансовые средства, которые выделяются как помощь для оплаты части ипотечного займа, идут на счет банковских организаций, их траты компенсируются государством.

Есть некоторые требования, которые предъявляются в рамках программы:

  • Тип и состояние недвижимости;
  • Срок ипотечного кредита;
  • Выдаваемая сумма.

Некоторые кредиторы предъявляют и иные требования к клиентам, претендующим на субсидию, что не противодействует действующему законодательству.

На данный момент, получить субсидии проще многодетным родителям и молодым семьям.

Представители государственных органов понимают, что представители этих категорий не всегда могут приобрести жилую недвижимость единовременно, в связи с этим оказывают им такую помощь.

Необходимо отметить, что участниками в государственных программах субсидирования могут быть не только многодетные и молодые семьи, но ещё и:

  • Учителя;
  • Военнослужащие РФ;
  • Инвалиды некоторых групп;
  • Неполные семьи;
  • Граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий(нужно документально подтвердить данный факт).

Льготы от государства при оформлении ипотечного кредита.

Возьмем как пример молодую семью и разберем каким образом "работает" субсидия на погашение ипотеки.
В данном случае, значительную роль играет материнский капитал. Для его получения нужен специальный сертификат.
На материнский капитал могут рассчитывать только те российские семьи, где родился второй ребенок. По закону, начисленные средства запрещено обналичивать, так как он носит целевой характер.
Им можно воспользоваться в следующих целях:

  • Покупка недвижимости;
  • Покупка земельного участка;
  • Улучшение жилищных условий в квартире или доме;
  • Оплата части долга по ипотеке.

Важно знать!!! В каждом регионе предъявляются свои личные условия. Чтобы уточнить подробности, Вы должны обратиться в местное Агентство ипотечного жилищного кредитования(АИЖК). Хотя, отличия будут незначительными по сравнению с общегосударственными.

Необходимо подготовиться к сбору большого количества документов.

Что нужно сделать для получения субсидии?

Для её получения сначала выясните, относитесь ли вы к той категории граждан, которая по закону может её приобрести.

На частичное погашение долга государством, могут рассчитывать не все категории граждан(об этом писали выше). В число льготников входят молодые и многодетные семьи. На их примере рассмотрим ситуацию с оформлением.

В первую очередь нужно посетить отдел по работе с молодежью, который функционирует на местном уровне.

Здесь Вы подробно узнаете всю информацию по теме и ознакомитесь со списком необходимых документов. Нужно знать, что для каждой семьи список документов может быть разным. Отличия могут касаться и типа приобретаемой недвижимости.

Следующим шагом будет сбор необходимых документов. Данный этап может растянуться на несколько месяцев. После подачи всего пакета документов, необходимо ждать решения о том, что Вашу семью включили в государственную программу.

Решение Вам должны выдать в письменном виде. Это необходимо знать, так как в случае отказа, имейте право обратиться в суд для обжалования.

Что касается перечня документов, то он будет различным в зависимости от конкретного случая.
Но есть и общий список обязательных для предоставления бумаг:

На что обратить внимание при выборе ипотеки?

Несмотря на возможность оформления субсидии, необходимо правильно выбрать ипотеку с приемлемыми для Вас условиями.
Иначе, государственная льготная программа окажется не настолько выгодной для заемщика, как могла бы быть.
Ниже перечислены несколько полезных рекомендаций при оформлении ипотеки.

Сравнить процентные ставки по ипотеке:

  • просмотреть предложения в разных банках;
  • рассчитать сумму с помощью ипотечного калькулятора, который найдете на официальном сайте каждого крупного банка;
  • важна сумма первого взноса.

Ознакомиться с условиями досрочного погашения:

  • Постараться оформиться у кредитора, который дает возможность досрочного погашения;
  • Важна возможность пересчета процентов за оставшийся период;
  • Необходимо проверить наличие комиссий.

Стоимость обслуживания ипотеки:

  • Узнать комиссионные кредитора за обслуживание ипотечного кредита.
  • Есть ли комиссионные,их размер и порядок начисления.

Каким образом оформляется страховка:

  • Выяснить о всех видах страхования, включаемых в договор.
  • Узнать, застраховаться можно по желанию или оно принудительное.

Возможности расторжения договора:

  • Внимательно ознакомьтесь с условиями расторжения банком договора.
  • Подумайте о своих возможностях при таком развитии ситуации.
Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.